На вашем участке можно строить? Проверьте прямо сейчас
|
|
Источник - mosreg.ru
Методичка по 115 ФЗ. Как избежать блокировки счета
Центробанк опубликовал методичку по закону 115-ФЗс советами для предпринимателей: как работать, чтобы банк не заподозрил в обнале и незаконных доходах, и что делать, если блокировка уже произошла.
http://cbr.ru/Content/Document/File/72603/meth_rec_20190626.pdf
10 заповедей необнальщика
- Не участвуй в обнальных схемах, пожалуйста.
- Работай по ОКВЭДам. Что-то изменилось — сообщи.
- Блюди достоверность сведений в ЕГРЮЛ.
- В платежке пиши подробное назначение платежа, а не только договор и номер счета.
- Сначала бумажки, потом деньги. Будь готов обосновать операцию документами.
- Не участвуй в финансировании «серого» импорта и коррупции.
- Плати налоги и взносы без хитрых схем.
- Не дроби бизнес для ухода от налогов.
- Если банк запросил документы — представь.
- Если не успел представить документы — дошли потом. Если не получилось — обращайся в ЦБ.
Как войти на сайт
Для входа на сайт с ПК, нажать на кнопку Войти (в верхнем правом углу):
Для входа с мобильного устройства (телефона, планшета и т.д.) :
- Или переведите браузер в полный режим (В Хроме эта опция называется "Версия для ПК"). Выполните вход, далее можно вернуться в обычный режим.
- Или нажмите ссылку "Войти" в самом конце заглавной страницы:
В качестве логина вам нужно ввести 3 цифры номера своего участка. Если участок "1" то нужно указать "001".
Пароль можно взять из письма, которое вам отсылалось ранее. Если вы потеряли это письмо, то пароль можно восстановить. Для чего:
1. Нажать на ссылку "Forgot your password?":
2. В окне указать свой E-Mail:
3. Дождаться письма от сайта (оно может попасть в СПАМ):
4. В окно ввести ваш логин (номер участка - 3 цифры) и код из письма:
5. Указать новый Пароль:
Перевод нежилого здания (строения) в жилой дом
Уважаемые собственники, я прошел этот процесс, поэтому рассказываю, как это сделать:
1. На госуслугах (mosreg.ru) Вы ищете "Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение". Там выбираете администрацию Сергиев Посада и заполняете заявление.
2. Идете в администрацию Хотьково, там выясняете какой специалист занимается переводом домов из нежилого в жилое. Я был у Дмитриева Валерия. Он расскажет, что нужно ему предоставить.
3. Специалист в Хотьково, оформляет вам заявление и назначает дату осмотра дома. Дом должен подходить под требования гос-ва для жилого дома. Т.е. быть коммуникации (ЭЭ, вода, канализация, отопление и т.д.). У меня просили так же показать вентиляцию на кухне и в ванной.
4. Из администрации Сергиев Посада вам придет отказ.
5. Из администрации Хотьково вы получите комплект документов.
6. Далее идете в гос-услуги (например в Мои документы на въезде в Хотьково). Там говорите, что у вас есть постановление и вы хотите изменить нежилое в жилой дом и у вас есть постановление.
7. Обязательно приложите отказ из Сергиев-Посада, даже если специалист скажет, что это не нужно.
8. Через некоторое время, вам может придти пристановление кадастрового учета на 4 листах (это нормально). Вы идете в РосКадастр (в Сергиев Посаде, ул. Академика Силина, 3). Вт.-Чт приемные дни. Или звоните специалисту, который указан в приостановлении. Ему опять объясняете, что постановление выпускает Хотьково. Он будет сопротивляться и говорить про законы и не предусмотрено. Вы отвечаете, что у вас в поселке уже несколько домов стали жилыми домами. И они уже это делали. Он обещает разобраться. Его нужно раз в неделю дергать. Он должен будет опять запросить Посад и получить от-туда разрешение.
9. Если пристановление не приходит, то еще до получения документов из ГосУслуг, на публичной кадастровой карте ваш дом изменит назначение.
На все примерно уходит месяц. Все это бесплатно.
Четыре «нет». Что нельзя делать на дачном участке
Некоторые владельцы дач часто думают, что на своём участке они вольны делать что угодно. Они ошибаются: есть вещи, на которые дачник не имеет права даже на личных угодьях.
В свидетельстве о праве собственности на земельный участок всегда указано целевое назначение земли. Если оно обозначено как «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС) или «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ), то вы можете построить дом. Помимо него на участке можно возвести беседку, летнюю кухню, баню, гараж, сарай, навес и помещение для мелких животных. На участке разрешено выращивать сельскохозяйственные культуры и сажать деревья. Однако владелец «фазенды» не должен нарушать законодательство и права других собственников. Перечислим основные запреты.
Не захламлять
Владелец не должен захламлять участок и допускать деградацию земель. Согласно ст. 85 Земельного кодекса, человек несёт ответственность за состояние земельного участка и построек на его территории. Владельцы участков не могут закапывать неутилизируемые отходы (стекло, металл, полиэтилен и др.). Это расценивается как несанкционированный выброс мусора и влечёт за собой ответственность по ст. 8.1 КоАП РФ.
Не выкачивать много воды
Собственник участка не имеет права использовать подземные воды без лицензии, если объём извлекаемой воды превышает 100 куб. метров в сутки.
За добычу подземных вод без лицензии владельцу участка грозит штраф от 3 тыс. до 5 тыс. рублей (ст. 7.3 КоАП РФ, «Пользование недрами без лицензии на пользование недрами»).
Не портить природу
Владелец участка не имеет права подтапливать участок соседей, сливать к ним сточные воды, применять загрязняющие окружающую среду агрохимикаты. В случае если права других собственников нарушаются, они имеют возможность подать заявление в Гражданский суд (ст. 11 ГК РФ).
Не выращивать запретное
В Уголовном кодексе есть такая статья: «незаконное культивирование растений, содержащих наркотические средства» (ст. 231 УК РФ). Какие именно растения запрещено выращивать, перечисляется в Постановлении правительства № 934 от 27.11.2010.
За незаконное культивирование таких растений установлена уголовная и административная ответственность. Уголовная ответственность предусмотрена за выращивание растений в крупном или особо крупном размере, то есть на участке их должно быть не меньше десяти. Наказание за это, согласно ст. 231 Уголовного кодекса РФ, — штраф в размере до 300 000 рублей, или обязательные работы на срок до 480 часов, или же лишение свободы на срок до 2 лет.
Если на участке растёт одно или несколько таких растений, то вступает в действие Кодекс об административных правонарушениях. Согласно ст. 10.5.1 КоАП, владельцу участка грозит штраф в размере от 1500 до 4000 рублей или арест на срок до пятнадцати суток.
Это нельзя выращивать:
- Голубой лотос (растение вида Nymphea caerulea);.
- Грибы любого вида, содержащие псилоцибин и (или) псилоцин;.
- Кактус, содержащий мескалин (растение вида Lophophora williamsii), и другие виды кактуса, содержащие мескалин;.
- Кокаиновый куст (растение любого вида рода Erythroxylon);.
- Кат (растение вида Catha edulis);.
- Конопля (растение рода Cannabis);.
- Мак снотворный (растение вида Papaver somniferum L) и другие виды мака рода Papaver, содержащие наркотические средства;.
- Роза гавайская (растение вида Argyreia nervosa);.
- Шалфей предсказательный (растение вида Salvia divinorum);.
- Эфедра (растение рода Ephedra L).