Инструкция по выдвижению кандидатуры в органы управления нашего ТСН

Предварительно:

1. Необходимо прочитать ФЗ-217 (http://base.garant.ru/71732780/). Это основной закон, по которому вам предстоит работать.
2. Желательно прочитать ФЗ-66. Он уже утратил силу, но для понимания ФХД нашего ТСН за прошлые годы его знание необходимо.
3. Желательно ознакомится с ГК РФ и общими положениями по системе законодательства РФ. 
4. Необходимо ознакомится с документами нашего ТСН (устав, решения ОС, акты ревизионной комиссии и т.д.);
5. Необходимо ознакомится с судебными делами и решениями по нашему ТСН (решения доступны на сайтах судов).

Обязательно:

С точки зрения ФЗ-217 проголосовать за предложенный вопрос можно, только если формулировка в повестке ОС, точно соответствует формулировке в бланке голосования (ст.17 п.15).

1. Необходимо подготовить требование о проведении внеочередного собрания в соответствии со статьей 17 ФЗ-217.
2. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать формулировку по выдвижению вашей кандидатуры, которая предполагает ответ за который можно проголосовать (ДА или НЕТ).
3. Требование должно быть подписано не менее 1\5 голосов членов нашего ТСН. Обратите внимание, именно собственников, которых приняли в члены ТСН. Если подпись ставится по доверенности, необходимо приложить эту доверенность. В доверенности должно быть указано разрешение голосовать на ОС в нашем ТСН (Обычная генеральная доверенность, была опротестована в суде).
4. Требование можно вручить лично или отправить по почте в адрес нашего ТСН.
5. Если не соблюдать требования закона ФЗ-217, результаты голосования могут быть оспорены в суде (например, нет доверенности, или она просрочена, или там не разрешено голосовать на ОС, или подписал не собственник и т.д.). Лучше указывать в требовании паспортные данные подписавшего и его телефон (для вызова в Суд в случае судебных разбирательств);
6. Согласие на обработку персональных данных и их публикацию в свободном доступе на стенде, сайте нашего ТСН и использование в рассылке (ст.17 п.17).

Желательно:

Должность в руководстве нашего ТСН предполагает раскрытие некоторой личной информации, такой как опыт работы, наличия судимости и т.д. Для того что бы собственники могли принять взвешенное решение по кандидатурам, возможна (но не обязательна) публикация данных сведений в свободном доступе.

При выдвижении в руководящие органы нашего ТСН, желательно (но по закону не обязательно) предоставить за 2 недели до проведения собрания (ст.17 п.17):

1. Резюме с опытом работы (в том числе на руководящих должностях). Выдвижение в ревизионную комиссию без опыта работы в бухгалтерии сомнительно;
2. Текущая задолженность по взносам и исполнительность в оплате взносов (по квитанции). Текущее финансовое положение.
3. Справку об отсутствии судимости. Это важно что бы уменьшить риски коррупционных проявлений. Справку можно бесплатно заказать на ГосУслугах;
4. Вашу программу с обязательствами (что вы собираетесь улучшить, как вы это будете делать, что обещаете и гарантируете и т.д.);
5. Как вы будете собирать долги и как вы гарантируете защиту нашего ТСН в судах;
6. Что вы уже сделали для нашего ТСН (если такие факты имеются);
7. Фактическое место проживания и место нахождения постоянной работы (наше ТСН, город);
8. Юридические знания - ГК, ФЗ-217 и т.д.
9. Перечень судебных дел, в которых вы выступали истцом или ответчиком с краткой характеристикой о причинах.

Если вы хотите включить в этот список другие документы, что бы лучше узнать кандидата, пришлите их название в правление или напишите про них на форуме на сайте.

Россети Московский регион информирует, что в период с 10:00 27.10.2020 до 12:00 27.10.2020, в Серги­ево-Посадский р-н де­ревня Гаврилково буд­ет временно приостан­овлено энергоснабжен­ие по причине Работа на ВЛ.

Приносим изв­инения за доставленн­ые неудобства

Россети Московский регион информирует, что в период с 10:00 28.10.2020 до 16:00 28.10.2020, в Серги­ево-Посадский р-н де­ревня Гаврилково буд­ет временно приостан­овлено энергоснабжен­ие по причине Работа на ВЛ.

Приносим изв­инения за доставленн­ые неудобства

ИЗВЕЩЕНИЕ ПРАВЛЕНИЯ ТСН СНТ «ВАСИЛЬКИ» О ПРОВЕДЕНИИ ЕЖЕГОДНОГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

 (ИНН 5042111199, ОГРН 1105042000656)

Настоящим Извещением, уведомляем о проведении ежегодного собрания членов Товарищества в форме заочного голосования – 07 ноября 2020 21.00.

В связи с пандемией в 217-ФЗ были внесены изменения, а именно:

Статья 17. П.22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

(в ред. Федерального закона от 31.07.2020 N 307-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Статья 54. п. 34. Решение общего собрания членов товарищества в 2020 году может быть принято путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

(часть 34 введена Федеральным законом от 31.07.2020 N 307-ФЗ)

На основании вышеизложенного, учитывая требования Правительства Московской области по проведению массовых мероприятий, Правление приняло решение провести собрание путем заочного голосования.

Повестка собрания членов Товарищества

1. Отчет Председателя Правления за 2019 год. (Валиуллина Ю.Н.). Предоставить полный Отчет председателя Правления за 2019 год на утверждение Общего собрания (ОС), после возврата всех изъятых документов по расписке из УВД, в сроки не превышающее 2 месяца с момента возврата документов.

2. Отчет Ревизионной комиссии товарищества за 2019 г. Предоставить Отчет Ревизионной комиссии за 2019 год на утверждение ОС, после возврата всех изъятых документов по расписке из УВД, в сроки не превышающее 2 месяца с момента возврата документов.

3. Принять в члены ТСН СНТ «Васильки» собственников следующих участков:

• 50:05:0040210:43 Карбовский Вадим Владимирович. (целевые средств за инфраструктуру оплачены предыдущим собственником);
• 50:05:0040210:56 Самсонова Олеся Дмитриевна/Самсонов Игорь Михайлович (целевые средства за инфраструктуру в размере 515000 рублей);
• 50:05:0040210:57 Кочергин Михаил Сергеевич (целевые средства за инфраструктуру в размере 515000 рублей);
• 50:05:0040210:59 Андреева Ирина Сергеевна (целевые средства за инфраструктуру в размере 515000 рублей);
• 50:05:0040210:68 Черкун Василий Владимирович (целевые средства за инфраструктуру в размере 515000 рублей);
• 50:05:0040210:104 Лиходед Яна Владимировна (целевые средства за инфраструктуру в размере 515000 рублей);
• 50:05:0040210:120 Галицина Инна Борисовна (целевые средств за инфраструктуру оплачены предыдущим собственником);
• 50:05:0040210:137 Кожухов Пётр Александрович (целевые средства за инфраструктуру в размере 515000 рублей);
• 50:05:0040210:156 Королева Екатерина Александровна (целевые средства за инфраструктуру в размере 351500 рублей, часть целевых средств за инфраструктуру оплачены предыдущим собственником).

4. Избрать Валиуллину Ю.Н. председателем Правления ТСН СНТ «Васильки» сроком на два года.

5. Избрать следующий состав членов Правления сроком на четыре года:

• Герин Алексей Александрович (уч.№74);
• Корнилов Никита Юрьевич (уч. №454);
• Давидко Дмитрий Николаевич (уч. №103);
• Карбовский Вадим Владимирович (уч. №43).

6. Подтвердить решение ОС 2019 (Протокол № 16 от 20.04.2019, пункт 5) и принять Устав ТСН СНТ «Васильки».

7. Принять разовое начисление в размере 2233 руб. (Две тысячи двести тридцать три рубля), вид начисления – «Аварийно-восстановительные работы ВЗУ - Протокол Правления от 05.08.2019» с датой оплаты до 30.11.2020 года.

8.1 Подтвердить решение ОС 2019 (Протокол № 16 от 20.04.2019, пункт 18) и принять размер членского взноса и платы за содержание имущества общего пользования на период 01.05.2019 г. по 30.04.2020 г. в размере 3500 руб. в месяц.

8.2 Наделить Правление правом ежеквартально пересматривать членский взнос в сторону уменьшения в зависимости от поступления денежных средств от собственников условно пустующих участков по мере поступления таковых средств в результате как разъяснительной работы, так и по результатам решения судов.

9. Принять Приходно-расходную смету на период 01.05.2020 г. по 30.04.2021 г. в размере 4416403 рубля. Приход денежных средств от собственников установить в размере 3682704 рубля.

10.1 Утвердить решение Правления от 10.04.2020 г. в части «Установить членский взнос в размере 2500 рублей в месяц в период с апреля по июнь (включительно) 2020 г.» для членов Товарищества.

10.2 Установить плату за содержание имущества общего пользования в размере членского взноса на период с апреля по июнь (включительно) 2020 г в размере 2500 руб. в месяц для «индивидуалов».

10.3 Установить членский взнос для членов Товарищества и плату за содержание имущества общего пользования для «индивидуалов» в размере 2325 рублей в месяц на период с 01.07.2020 г. по 30.04.2021 г.

11.1 Дождаться решения суда по взысканию, обращенного на ЗОП (участок 179), и исходя из вынесенного решения принимать меры.

11.2 Наделить Правление правом использовать часть целевых средств за инфраструктуру на погашение долга ООО «Радвил» при возникновении существенных рисков для деятельности Товарищества по результатам решения Суда.

11.3 Собрать недостающую сумму на погашение долга ООО «Радвил»  в размере не более 10000  рублей с каждого участка при необходимости.

12. Создать Аварийно-восстановительный фонд в размере 277 тыс. руб. из части средств от целевых средств за инфраструктуру от новых членов Товарищества.

13. Избрать следующий состав Ревизионной комиссии сроком на три года: Задорожняя Е.А. (председатель), Крючкова О.В., Мухтаруллина И.Г., Казарина Е.Е..

Документы к Общему Собранию 2020 размещены на данном сайте в разделе Документы \ Общие собрания \ ОС 2020 (документы доступны без пароля):

• Извещение и повестка заочного голосования 2020-2021 гг
• Смета заочного собрания на 2020-2021гг
• Бланк заочного голосования 2020-2021 гг
• Отчет-Акт Ревизионной комиссии за 2019г

Так же Документы к Общему Собранию 2020 размещены на информационном щите:

• Извещение и повестка заочного голосования 2020-2021 гг
• Смета заочного собрания на 2020-2021гг
• Бланк заочного голосования 2020-2021 гг

0. Общий комментарий

Все тезисы приведенные ниже, подтверждены или документами из Суда, или документами из Органов власти, или аудио\видео записями, или фото материалами. В подтверждение, приложены скриншоты документов или ссылки на другие материалы.

Если вы нашли к-либо неточность, вы можете написать об этом в нашем форуме раздел Разное. 

1. История

Решение выполнить лицензирование скважины мы приняли на ОС 2019. Выполняя это решение, наше ТСН несколько раз подавало документы на лицензирование скважины в Министерство экологии и природопользования московской области, в точности соблюдая процедуру подачи. Чиновник из министерства, в последний раз отказал, потому что наше ТСН имело форму ДНТ, которая не была указан в регламенте по выдаче лицензий.

Такое впечатление, что он таким образом, мотивировал обратиться в приближенную компанию и оформить лицензию за деньги.